Sau khi bên mua và bên bán thỏa thuận mua bán đất, bên mua sẽ đặt cọc tiền cho bên bán. Lúc này cả 2 bên sẽ sử dụng hợp đồng đặt cọc mua bán đất. Vậy nên hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ với các bạn mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản, và đầy đủ thông tin pháp lý của năm 2021.

Vì sao cần thiết phải làm mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản?

Trong bộ Luật dân sự 2015, điều 328 thì khái niệm đặt cọc được quy định cụ thể như sau:

Có thể nói rằng hợp đồng đặt cọc để đảm bảo tính khả thi của giao dịch và ràng buộc quyền lợi giữa bên bán và bên mua. Nhờ có hợp đồng mà mọi giao dịch trở nên nhanh chóng nhanh chóng, chính xác hơn và tuân theo đúng pháp luật Việt Nam.

Những nội dung cần có trong mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất 

Cũng như nhiều mẫu hợp đồng mua bán đất khác, nội dung hợp đồng đặt cọc mua đất bao gồm những mục sau:

Tham khảo mẫu hợp đồng thứ nhất

Mời các bạn tham khảo một mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất rất đơn giản nhưng đầy đủ thông tin pháp lý sau: 

mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giảnmẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

Tham khảo mẫu hợp đồng thứ hai

Ngoài mẫu thứ nhất, các bạn có thể tham khảo mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất thứ hai đầy đủ và chi tiết hơn như sau:

mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản

Một vài lưu ý không nên bỏ qua

Tuy hợp đồng đặt cọc đất đã có đủ điều khoản pháp lý nhưng các bạn vẫn cần xem xét một vài yếu tố sau để tránh bị vô hiệu khi ký hợp đồng:

Trong trường hợp hợp đồng không đáp ứng được các điều kiện về chủ thể, nội dung và hình thức như trên thì hợp đồng đó sẽ bị coi là vô hiệu trước pháp luật Việt Nam

Một vài điều cần lưu ý khi điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc

Khi điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc các bạn phải ghi chính xác và đầy đủ các thông tin cá nhân của người nhận tiền đặt cọc và người đặt cọc. Đặc biệt hơn nữa là các thông tin về thửa đất và tài sản gắn liền với đất cũng phải được điền chính xác về nguồn gốc, loại đất và diện tích của thửa đất đó. Bên cạnh đó, các bạn phải ghi rõ ràng đơn vị của số tiền giao nhận cọc là tiền Việt Nam Đồng hay ngoại tệ (đô la Mỹ, Euro..). Ngoài ra theo quy định của luật dân sự thì tài sản đặt cọc có thể sử dụng các loại kim loại quý như vàng, kim cương hay đá quý.

Với 2 mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản và đầy đủ thông tin pháp lý như bên trên, hy vọng các bạn sẽ có một bản hợp đồng như ý!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *