Nếu các bạn đang có nhu cầu tìm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh, hãy tham khảo bài viết dưới đây!
Phần mở đầu của một văn bản hợp đồng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh
Tại phần mở đầu, không thể thiếu được quốc hiệu của Việt Nam và tiêu đề của hợp đồng. Các bạn tham khảo mẫu bên dưới:
Phần thông tin các bên liên quan
Tại phần này, các bạn ghi rõ thông tin của bên A (bên chuyển nhượng) và bên B (bên nhận chuyển nhượng). Cụ thể cần các thông tin như tên, ngày tháng năm sinh, số CMND, ngày cấp, nơi cấp, hộ khẩu thường trú. Mẫu tiếng Anh như sau:
Điều 1 của hợp đồng
Trong điều 1, các bên liên quan sẽ khai báo quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất chuyển nhượng. Cụ thể là diện tích sử dụng đất và các tài sản gắn liền với mảnh đất đó.
Điều 2 của hợp đồng
Điều 2 chính là giá tiền chuyển nhượng cũng như phương thức thanh toán. Phần này rất quan trọng nên các bạn lưu ý ghi rõ số tiền, tính theo Đô la Mỹ hay Việt Nam Đồng hay bất kỳ một loại ngoại tệ nào khác.
Điều 3 của hợp đồng
Tại điều 3, các bạn nên quyền và nghĩa vụ của bên A (bên chuyển nhượng).
Điều 4 của hợp đồng
Tại điều 4, các bạn nên quyền và nghĩa vụ của bên B (bên nhận chuyển nhượng).
Điều 5 của hợp đồng
Đây chính là điều khoản chung của giữa 2 bên. Các bạn có thể tham khảo mẫu tiếng Anh sau.
Các lưu ý quan trọng cần biết trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Các giấy tờ pháp lý
Giấy tờ pháp lý là các loại giấy tờ như bản đồ địa chính, sổ đỏ… Tất cả những giấy tờ này cần phải được kiểm tra một cách kĩ càng và cẩn thận để tránh gặp phải những vấn đề bất trắc như giấy tờ giả mạo, giấy tờ không hợp lệ… Hơn nữa, các bạn nên kiểm tra rõ trên mỗi giấy tờ phải được thể hiện các quyền hạn của người thực hiện giao dịch chuyển nhượng với bạn. Bên cạnh đó, các thông tin về thửa đất trên thực tế cũng phải khớp với trên giấy tờ. Việc kiểm tra thông tin giấy tờ một cách kỹ càng sẽ tránh cho hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra những rủi ro không đáng có hoặc tệ hơn, bị vi phạm pháp luật.
Những thông tin của các bên ký kết hợp đồng
Những thông tin của các bên ký kết hợp đồng như bên trên cần đảm bảo chính xác, đúng với thực tế. Có như vậy thì việc giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới đúng quy định pháp luật Việt Nam.
Lưu ý tính ổn định của thửa đất
Đây là bước rất quan trọng. Các bạn cần kiểm tra cẩn thận xem thửa đất bạn nhận chuyển nhượng có đang bị tranh chấp hay không. Có thể tranh chấp này xảy ra giữa các tổ chức hoặc giữa cá nhân với nhau. Khi đó, bạn nên liên hệ với UBND xã, phường hoặc những người sống xung quanh khu đất đó để thăm hỏi và xác minh yếu tố này.
Kiểm tra quyền sở hữu đất
Các bạn nên lưu ý kiểm tra quyền sở hữu của mảnh đất đang chuẩn bị nhận chuyển nhượng. Ở trường hợp này chính là xác minh xem thửa đất đó là tài sản chung hay tài sản riêng. Nếu là tài sản chung của hai người trở lên thì cần có mặt của tất cả những người đồng sở hữu khi ký kết hợp đồng. Nếu ai vắng mặt thì bắt buộc phải có giấy ủy quyền được công chứng. Nếu không làm như vậy, về sau nếu có tranh chấp thì hợp đồng chuyển nhượng đất của bạn sẽ bị vô hiệu.
Các lưu ý khác
Ngoài 4 lưu ý phía trên, các thông tin như thửa đất có liên quan đến việc thế chấp, đặt cọc, cầm cố hoặc có các vấn đề gì với các bên cung cấp nước, điện hay không cũng cần phải xác thực. Các bên cũng cần phải hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng. Cụ thể là nộp các loại thuế, các lệ phí trước bạ sau đó mới nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hy vọng với mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tiếng anh, các bạn có thể soạn thảo cho mình một hợp đồng chính xác và đúng pháp luật.
